不動産会社の選び方【不動産売却前の準備】

不動産売却を成功させるには業者選びが必須～安心できる業者を探せ～

売却する物件の価格に合わせて不動産会社を選ぶ

不動産会社を探すなら、売却する物件の価格に合わせて選ぶようにしましょう。5000万円未満の物件なら地元にチカラを入れている不動産会社に相談した方が、購入者をみつけやすいため何処の不動産会社が人気か調べてみてください。物件価格が5000万円以上の場合は、不動産売却を専門としている大手の不動産会社に相談してみましょう。価格が高すぎてしまうと、個人で購入する人が減ってしまうため状況や物件のタイプに合わせて対応する事が可能な、不動産会社に依頼したほうが安心です。

複数の不動産会社で見積もりをして決める

不動産売却をするときは、複数の不動産会社に依頼をして見積もりを出してもらいましょう。一箇所だけで見積もりを終わらせてしまうと、損をしてしまう可能性が高くなるため複数の業者に依頼した方が良いと言われてます。
不動産会社によって査定時のキャンペーンや査定時に見るポイントが若干変わるため、いくつかの業者に依頼したほうが見積額をアップさせることができお得です。

契約書の確認＆必要書類の準備

不動産売却をするなら、契約書に署名や捺印を押す前に細部までしっかりと確認し内容を理解してから署名・捺印を押すようにしましょう。契約書には、不動産物件の販売価格・仲介手数料・条件・売却した後のトラブルに関する情報が記載されているため確認しておいた方が安心です。契約書の内容によっては、売主が買主に対して保証をしなければいけない場合が発生するため注意しましょう。
物件を売却するなら、登記を事前に準備し所有権の移動手続きをなどを進めておきましょう。引き渡し期間がある場合、この期間を過ぎてしまうと違約金が発生する可能性があります。

不動産売却を検討する理由ランキング

住み替えのために売却

住宅の住み替えのために、不動産物件を売却したいと考える人が最も多いでしょう。家族が増えた・通勤、通学に便利な場所に住みたいという理由で引越しを検討する人は多く存在します。

家の老朽化が気になる

家の老朽化が気になり、新しい家に引っ越すために不動産売却を検討する人も少なくありません。老朽化が進んでいる不動産物件は建て替えよりも、売却した方がいい場合もあるからでしょう。

転勤などの引っ越し

仕事の都合で遠くに引っ越す・地元に帰るといった事が理由で不動産売却を検討する人もいます。まだまだ新しい物件だと、比較的高い価格で売れるため売却し引越し先で買う住宅の資金にすることができます。

不動産会社の情報収集方法を比較

口コミサイト

様々な地域にある不動産会社の口コミが記載されているサイトには、実際に利用したことがある人の感想や意見が記載されているため、スタッフの対応方法やサービス内容などを調べることができます。

不動産会社紹介サイト

業者目線で書かれた不動産会社紹介サイトなら、不動産会社が実施しているサービス内容も記載されていますが、業者目線の評価も記載されているため違った視点の情報を集めることができます。